111 Rue CÈDRES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
149 100 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 102,4 m² · constr. 1966 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 130 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693572051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
99005693572051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 49 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 391 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 117 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 355 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 123 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 474 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −475 $ | 103 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 320 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −14 548 $ | 198 328 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 630 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 306 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 227 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 188 263 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 260 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 254 $ Poids 79 % |
| 8 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 337 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 167 910 $ Poids 78 % |
| 9 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 613 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −350 $ | 68 233 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 708 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 874 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 733 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 141 505 $ Poids 69 % |
| 12 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 753 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 783 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.