101 Rue CHÂTEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
93 300 $
Autre · constr. 1995 · terrain 2 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 35 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693575609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
99005693575609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 12 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 269 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 763 $ Poids 65 % |
| 2 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 299 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 030 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 528 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 404 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 195 679 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 418 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 177 551 $ Poids 61 % |
| 6 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 579 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 135 951 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 589 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 883 $ Poids 59 % |
| 8 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 604 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 601 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 157 703 $ Poids 59 % |
| 10 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 597 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 440 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 663 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 57 % |
| 12 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 661 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −940 $ | 94 245 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.