75-77 Place QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
231 800 $
Autre · 1 508 $/m² · 153,7 m² · constr. 1970 · terrain 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693580794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
99005745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
99005693580794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 89 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 630 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 433 $ Poids 63 % |
| 2 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 266 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 96 669 $ Poids 54 % |
| 3 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 665 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 198 278 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 666 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 179 909 $ Poids 48 % |
| 5 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 778 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 031 $ Poids 43 % |
| 6 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 914 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 080 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.