Rue ÉRABLES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
156 600 $
Autre · terrain 12 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 705 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693584110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
99005693584110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 54 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 121 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 67 % |
| 2 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 136 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 418 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 502 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 519 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 544 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 526 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 61 % |
| 8 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 498 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 185 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 426 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 514 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 435 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 216 $ Poids 60 % |
| 11 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 545 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 519 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 440 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.