60 Rue ÉRABLES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
111 200 $
Unifamiliale · 1 158 $/m² · 96 m² · constr. 1966 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 99 500 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693584613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
99005693584613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 24 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 477 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 181 757 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 623 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 600 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 162 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 589 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 114 035 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 631 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −475 $ | 100 575 $ Poids 79 % |
| 6 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 634 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 428 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-19 · 58 m · Vendu 95 000 $ (1 023 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 430 $ Poids 75 % |
| 8 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 705 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 609 $ Poids 73 % |
| 9 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 462 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −250 $ | 47 810 $ Poids 73 % |
| 10 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 554 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −365 $ | 78 293 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 721 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 184 157 $ Poids 72 % |
| 12 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 849 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 164 884 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.