67 Rue ÉRABLES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
133 400 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 106,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693585670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
99005693585670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 40 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 144 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +525 $ | 106 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 472 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 444 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 456 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 797 $ Poids 89 % |
| 4 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 626 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 125 539 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 625 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 120 897 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 552 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −680 $ | 144 549 $ Poids 81 % |
| 7 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 412 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 392 $ Poids 73 % |
| 8 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 816 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +925 $ | 183 861 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 701 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 968 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 249 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +250 $ | 49 295 $ Poids 70 % |
| 11 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 599 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −13 578 $ | 202 932 $ Poids 70 % |
| 12 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 552 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 419 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.