110 Rue CHÂTEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
130 800 $
Autre · 2 323 $/m² · 56,3 m² · constr. 1965 · terrain 20 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 759,4 m²
Frontage
311,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693587840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
99005693587840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 38 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93A, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2024-11-15 · 869 m · Vendu 90 000 $ (1 682 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 108 561 $ Poids 31 % |
| 2 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 825 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 88 089 $ Poids 19 % |
| 3 | 66, Rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2024-06-21 · 956 m · Vendu 83 500 $ (1 561 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 99 944 $ Poids 19 % |
| 4 | 41, rue des Hêtres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 665 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 127 866 $ Poids 12 % |
| 5 | 53, rue Principale Ouest, Lebel-sur-Quévillon 2025-01-15 · 800 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 542 $ Poids 2 % |
| 6 | 44-46, Rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2024-03-11 · 664 m · Vendu 65 000 $ (831 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 646 $ Poids 2 % |
| 7 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 95 798 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-17 · 603 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −350 $ | 71 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 859 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −535 $ | 88 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 706 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 79 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 513 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −480 $ | 86 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 919 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −750 $ | 123 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.