51 Rue ÉRABLES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
140 400 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 104,3 m² · constr. 1966 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693593738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
99005693593738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 43 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 349 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 332 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −350 $ | 68 840 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 57 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 135 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 443 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 142 687 $ Poids 83 % |
| 5 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 677 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 119 110 $ Poids 80 % |
| 6 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 658 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 124 350 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 576 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −475 $ | 104 577 $ Poids 78 % |
| 8 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 659 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 360 $ Poids 76 % |
| 9 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 274 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 005 $ Poids 75 % |
| 10 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 449 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −365 $ | 81 353 $ Poids 74 % |
| 11 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 505 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 897 $ Poids 73 % |
| 12 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 695 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 175 945 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.