51 Rue PINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 156 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703407365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
99005703407365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 73 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 339 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 112 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 104 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +475 $ | 100 367 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 157 091 $ Poids 89 % |
| 4 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 540 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 138 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 644 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 161 582 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 661 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 181 168 $ Poids 81 % |
| 7 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 804 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 164 402 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 765 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 612 $ Poids 72 % |
| 9 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 655 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 106 077 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-22 · 254 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +945 $ | 200 629 $ Poids 71 % |
| 11 | 99, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-31 · 129 m · Vendu 125 000 $ (1 249 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 128 786 $ Poids 68 % |
| 12 | 83, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-01 · 441 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 258 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.