53 Rue PINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703407584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
99005703407584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 76 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 336 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 662 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 489 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 639 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 974 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 669 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 682 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 124 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 024 $ Poids 76 % |
| 6 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 317 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 85 476 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 625 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 144 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 755 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 161 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 804 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 136 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 598 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 869 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 877 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 136 639 $ Poids 63 % |
| 12 | 99, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-31 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 249 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 213 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.