97 Rue PINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
116 100 $
Unifamiliale · 1 078 $/m² · 107,7 m² · constr. 1966 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 104 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703408557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
99005703408557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 28 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 318 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 553 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −250 $ | 50 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 545 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −350 $ | 69 926 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 123 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −475 $ | 106 217 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 512 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 712 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 645 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 144 803 $ Poids 78 % |
| 7 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 746 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 126 479 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 477 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 593 $ Poids 71 % |
| 9 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 812 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 121 190 $ Poids 71 % |
| 10 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 729 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 178 623 $ Poids 69 % |
| 11 | 99, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-31 · 23 m · Vendu 125 000 $ (1 249 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 340 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 515 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 356 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.