65 Rue PINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
149 200 $
Unifamiliale · 747 $/m² · 199,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 129 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703416669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
99005703416669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 49 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 814 m · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 974 $ Poids 64 % |
| 2 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 501 m · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 350 711 $ Poids 38 % |
| 3 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 464 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 176 082 $ Poids 16 % |
| 4 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 358 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 109 285 $ Poids 10 % |
| 5 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 949 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 204 191 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 954 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 225 039 $ Poids 8 % |
| 7 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +67 380 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 153 $ Poids 7 % |
| 8 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 260 959 $ Poids 6 % |
| 9 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 728 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +250 $ | 64 780 $ Poids 6 % |
| 10 | 68, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-13 · 113 m · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 105 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.