71 Rue PINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
168 800 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 162 000 $ +0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703427426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
99005703427426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 61 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 215 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 413 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 138 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 294 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −475 $ | 99 417 $ Poids 88 % |
| 5 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 641 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 162 752 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 628 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 181 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 83, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-01 · 258 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 833 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 159 932 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 831 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 179 318 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-22 · 229 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −945 $ | 198 739 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 697 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 177 614 $ Poids 69 % |
| 12 | 99, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-31 · 240 m · Vendu 125 000 $ (1 249 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 536 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.