39 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 234 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703427671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
99005703427671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 91 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 264 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 113 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 159 391 $ Poids 96 % |
| 3 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 456 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 103 770 $ Poids 88 % |
| 4 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 670 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 167 095 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 666 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 186 252 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 322 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 102 045 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 865 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +825 $ | 164 193 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 870 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +925 $ | 184 095 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-01 · 285 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 907 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-22 · 284 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 203 713 $ Poids 69 % |
| 11 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 846 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 670 $ Poids 63 % |
| 12 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 908 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 100 458 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.