38 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 253 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703427829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
99005703427829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 83 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 109 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 008 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 559 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 787 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 561 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 168 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 623 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 160 758 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 331 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 963 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 675 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 954 $ Poids 77 % |
| 7 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 611 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 593 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 517 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 341 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 637 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 210 484 $ Poids 68 % |
| 10 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 284 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 86 058 $ Poids 68 % |
| 11 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 358 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 088 $ Poids 65 % |
| 12 | 99, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-31 · 262 m · Vendu 125 000 $ (1 249 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 839 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.