68 Rue PINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
95 400 $
Unifamiliale · 790 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 102 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703428040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
99005703428040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 14 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 257 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 84 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 181 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +925 $ | 195 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 669 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +250 $ | 52 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 637 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +525 $ | 113 313 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 570 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 459 $ Poids 75 % |
| 6 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 367 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 804 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 573 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 855 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 646 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −680 $ | 153 633 $ Poids 67 % |
| 9 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 842 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 158 377 $ Poids 66 % |
| 10 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 848 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 174 548 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 518 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 215 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 912 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 134 681 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.