70 Rue PINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
104 800 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 81 m² · constr. 1968 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 104 000 $ -9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703428091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
99005703428091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 20 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 175 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 104 501 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 145 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 623 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 206 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 146 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 379 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +500 $ | 95 356 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 601 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 929 $ Poids 65 % |
| 6 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 884 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 113 776 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 779 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 168 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 787 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 150 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 626 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 153 213 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 827 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 807 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 701 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +960 $ | 101 443 $ Poids 53 % |
| 12 | 47, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-22 · 166 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +945 $ | 187 812 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.