43 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 126,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703437403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
99005703437403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 91 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 374 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 86 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 322 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 751 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 137 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 205 161 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 814 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 54 712 $ Poids 70 % |
| 5 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 927 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 161 977 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 934 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 178 515 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 766 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 118 488 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 632 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 77 966 $ Poids 63 % |
| 9 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 632 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 56 390 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 685 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 160 455 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 596 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 120 285 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, Place Noyelle, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-26 · 535 m · Vendu 108 000 $ (988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 651 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 128 210 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.