42 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703438172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
99005703438172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 74 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 322 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 141 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 936 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 364 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 164 $ Poids 88 % |
| 5 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 540 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 183 973 $ Poids 86 % |
| 6 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 531 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 201 895 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 597 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 198 501 $ Poids 75 % |
| 8 | 83, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-01 · 157 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 112 $ Poids 74 % |
| 9 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 571 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-22 · 215 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 211 $ Poids 71 % |
| 11 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 616 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 85 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 99, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-31 · 288 m · Vendu 125 000 $ (1 249 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 035 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.