44 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 168 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703438382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
99005703438382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 70 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 148 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 120 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 122 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 078 $ Poids 97 % |
| 3 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 318 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 669 $ Poids 95 % |
| 4 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 527 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 604 $ Poids 87 % |
| 5 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 523 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 198 743 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 385 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 524 $ Poids 82 % |
| 7 | 83, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-01 · 142 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 296 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-22 · 232 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 753 $ Poids 72 % |
| 9 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 893 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 202 463 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 585 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 195 611 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 909 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 180 575 $ Poids 69 % |
| 12 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 769 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 107 095 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.