62 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 106,2 m² · constr. 1996 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703449691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
99005703449691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 79 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 107 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 473 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 444 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 478 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 797 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 502 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 158 829 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 418 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 195 151 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 441 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 207 849 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 526 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 468 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 231 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 419 $ Poids 75 % |
| 9 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 378 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 392 $ Poids 72 % |
| 10 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 716 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 516 $ Poids 72 % |
| 11 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 466 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 892 $ Poids 71 % |
| 12 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 526 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 719 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.