68 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 88,3 m² · constr. 1995 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703449907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
99005703449907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 79 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 123 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 135 $ Poids 98 % |
| 2 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 196 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 118 509 $ Poids 97 % |
| 3 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 180 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 785 $ Poids 94 % |
| 4 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 315 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 496 $ Poids 91 % |
| 5 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 330 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 195 498 $ Poids 90 % |
| 6 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 591 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 105 349 $ Poids 75 % |
| 7 | 83, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-01 · 70 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 426 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 519 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 316 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-22 · 334 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 192 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 562 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 836 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 377 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 192 637 $ Poids 65 % |
| 12 | 107, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-21 · 659 m · Vendu 241 000 $ (2 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 283 385 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.