59 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 127,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 234 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703458024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
99005703458024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 91 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 411 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 92 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 161 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 147 651 $ Poids 88 % |
| 3 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 129 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 863 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 173 715 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 873 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 191 452 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 875 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 502 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 554 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 663 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 786 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 488 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 575 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 172 206 $ Poids 58 % |
| 10 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 549 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 542 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 939 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, Place Noyelle, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-26 · 414 m · Vendu 108 000 $ (988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 651 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 137 542 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.