61 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 85,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 253 500 $ -1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703458246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
99005703458246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 91 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 172 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 151 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 252 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 108 150 $ Poids 93 % |
| 3 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 292 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 98 671 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 430 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 177 596 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 158 681 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 695 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +890 $ | 95 842 $ Poids 69 % |
| 7 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 338 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 589 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-01 · 103 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 824 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 630 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 166 595 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-22 · 384 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 194 076 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-03-28 · 113 m · Vendu 205 000 $ (2 322 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 476 $ Poids 59 % |
| 12 | 107, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-21 · 759 m · Vendu 241 000 $ (2 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 256 451 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.