129 Rue PRINCIPALE S · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 1 075 $/m² · 124,9 m² · constr. 1998 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 126 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703510605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
99005703510605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 40 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 14 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +470 $ | 95 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 468 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 921 $ Poids 86 % |
| 3 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 582 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +833 $ | 178 543 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 586 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +918 $ | 196 772 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 294 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 358 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 151 951 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 390 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 189 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 334 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 769 $ Poids 74 % |
| 9 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 343 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 813 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 435 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 170 464 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 269 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 631 $ Poids 55 % |
| 12 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 801 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 152 659 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.