115 Rue PEUPLIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 78,4 m² · constr. 1968 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703523575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
99005703523575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 57 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 402 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 830 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 391 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 102 942 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 144 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 319 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 519 $ Poids 62 % |
| 5 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 370 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 269 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +500 $ | 93 957 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 449 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 150 904 $ Poids 52 % |
| 8 | 107, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-21 · 449 m · Vendu 241 000 $ (2 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 244 751 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 229 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +775 $ | 159 187 $ Poids 50 % |
| 10 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 795 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 165 717 $ Poids 50 % |
| 11 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 603 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +960 $ | 100 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 887 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 147 802 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.