114 Rue SAPINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 176,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703525669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
99005703525669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 91 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 604 m · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 935 $ Poids 61 % |
| 2 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 641 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 179 386 $ Poids 33 % |
| 3 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 103 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +833 $ | 212 052 $ Poids 27 % |
| 4 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 119 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge +918 $ | 233 703 $ Poids 27 % |
| 5 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 560 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +470 $ | 114 975 $ Poids 22 % |
| 6 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 370 964 $ Poids 19 % |
| 7 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 605 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 535 $ Poids 17 % |
| 8 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 270 240 $ Poids 15 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 419 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 013 $ Poids 12 % |
| 10 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 239 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 383 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 237 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 194 758 $ Poids 9 % |
| 12 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 742 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.