101 Rue PEUPLIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
123 800 $
Autre · constr. 1975 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 600 $
Rôle antérieur 27 000 $ -1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703525731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
99005703525731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 34 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 153 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 73 683 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 157 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 52 630 $ Poids 68 % |
| 3 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 164 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 162 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 177 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 179 164 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 172 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 151 918 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 400 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 105 261 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 385 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 113 988 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 368 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 186 710 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 504 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 169 556 $ Poids 62 % |
| 10 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 478 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 85 785 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 544 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 113 164 $ Poids 61 % |
| 12 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 557 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 104 261 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.