43 Rue BOULEAUX · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 91,6 m² · constr. 2020 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703530139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
99005703530139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 80 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 106 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 561 $ Poids 98 % |
| 2 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 129 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 120 489 $ Poids 97 % |
| 3 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 909 $ Poids 96 % |
| 4 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 393 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 426 $ Poids 92 % |
| 5 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 325 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 198 557 $ Poids 91 % |
| 6 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 461 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 530 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 106 995 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 424 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 195 441 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 817 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 110 $ Poids 74 % |
| 10 | 111, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 417 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 117 $ Poids 73 % |
| 11 | 83, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-01 · 212 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 189 $ Poids 73 % |
| 12 | 47, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-22 · 201 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 549 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.