95 Rue PEUPLIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 73,9 m² · constr. 1967 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 142 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703535006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
99005703535006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 58 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 612 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 101 226 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, rue des Hêtres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 146 653 $ Poids 39 % |
| 3 | 68, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-03-28 · 618 m · Vendu 205 000 $ (2 322 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 243 $ Poids 28 % |
| 4 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 533 $ Poids 27 % |
| 5 | 53, rue Principale Ouest, Lebel-sur-Quévillon 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 118 $ Poids 25 % |
| 6 | 103, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-17 · 934 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +350 $ | 79 583 $ Poids 17 % |
| 7 | 318, Rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 306 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.