122 Rue SAPINS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 135,2 m² · constr. 1999 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 209 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703536087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
99005703536087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 82 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 140 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 186 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 153 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 205 119 $ Poids 88 % |
| 3 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 702 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 158 195 $ Poids 76 % |
| 4 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 647 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +940 $ | 100 042 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 683 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 056 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 499 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 966 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 316 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 058 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 286 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 176 872 $ Poids 50 % |
| 9 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 817 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 494 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 943 $ Poids 39 % |
| 11 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 238 407 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, Place Noyelle, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-26 · 445 m · Vendu 108 000 $ (988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 651 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 141 247 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.