57 Rue BOULEAUX · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 164 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703540324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
99005703540324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 62 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 97 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 311 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 167 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 157 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +535 $ | 113 862 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 115 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 360 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 181 778 $ Poids 86 % |
| 6 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 289 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −840 $ | 186 388 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 533 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 773 $ Poids 84 % |
| 8 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 333 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −805 $ | 171 394 $ Poids 84 % |
| 9 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 339 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 411 $ Poids 81 % |
| 10 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 395 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 211 $ Poids 78 % |
| 11 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 345 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 019 $ Poids 73 % |
| 12 | 83, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-01 · 116 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 841 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.