33 Place NOYELLE · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
145 100 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 134 m² · constr. 1968 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 126 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703542965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
99005703542965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 46 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 250 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 877 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 406 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 89 250 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 505 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 167 016 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 518 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 184 069 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 751 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 308 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 410 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 207 849 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 222 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +350 $ | 79 025 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 592 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 119 959 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 178 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 525 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, Place Noyelle, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-26 · 49 m · Vendu 108 000 $ (988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 651 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 854 $ Poids 39 % |
| 11 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 193 $ Poids 35 % |
| 12 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 636 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.