31 Place NOYELLE · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
97 400 $
Unifamiliale · 891 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 99 500 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703552066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
99005703552066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 15 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 227 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +350 $ | 71 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 212 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 418 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 178 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 158 $ Poids 93 % |
| 4 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 418 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 187 358 $ Poids 91 % |
| 5 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 155 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 493 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 599 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 108 504 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 185 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −849 $ | 192 655 $ Poids 80 % |
| 8 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 275 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 341 $ Poids 76 % |
| 9 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 197 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +365 $ | 83 927 $ Poids 72 % |
| 10 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 156 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 184 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 178 345 $ Poids 68 % |
| 12 | 41, Place Noyelle, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-26 · 58 m · Vendu 108 000 $ (988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 651 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.