27 Place NOYELLE · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
100 100 $
Unifamiliale · 988 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 17 500 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703552462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
99005703552462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 17 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 270 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +750 $ | 50 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 160 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +849 $ | 187 554 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 130 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 176 802 $ Poids 90 % |
| 4 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 138 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 172 890 $ Poids 88 % |
| 5 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 159 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 282 $ Poids 88 % |
| 6 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 284 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 69 282 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 236 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 143 541 $ Poids 83 % |
| 8 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 255 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 81 707 $ Poids 81 % |
| 9 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 80 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 192 431 $ Poids 79 % |
| 10 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 182 571 $ Poids 79 % |
| 11 | 96, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-21 · 368 m · Vendu 140 000 $ (1 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 157 101 $ Poids 77 % |
| 12 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 065 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.