127 Rue ORMES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 101,8 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703555213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
99005703555213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 78 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 264 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 51 166 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 294 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 191 375 $ Poids 88 % |
| 3 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 288 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 180 416 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 277 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 70 842 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 162 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 146 572 $ Poids 85 % |
| 6 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 356 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 176 634 $ Poids 83 % |
| 7 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 142 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 83 352 $ Poids 82 % |
| 8 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 414 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 551 $ Poids 81 % |
| 9 | 96, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-21 · 84 m · Vendu 140 000 $ (1 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 160 260 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 247 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 196 254 $ Poids 76 % |
| 11 | 98, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-16 · 82 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 180 802 $ Poids 72 % |
| 12 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 357 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 836 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.