71 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 111,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 252 300 $ -0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703560060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
99005703560060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 90 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 273 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +925 $ | 188 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 478 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 426 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 468 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 635 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 460 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −680 $ | 147 722 $ Poids 85 % |
| 5 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 292 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −805 $ | 182 264 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 308 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 193 506 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 789 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +525 $ | 108 907 $ Poids 73 % |
| 8 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 469 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 80 701 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 494 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 776 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, Place Noyelle, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-26 · 306 m · Vendu 108 000 $ (988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 651 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −540 $ | 118 099 $ Poids 64 % |
| 11 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 481 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 299 $ Poids 62 % |
| 12 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 237 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 179 296 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.