61 Rue ORMES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 106,5 m² · constr. 1968 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703572825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
99005703572825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 244
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 68 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 473 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 125 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 288 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 489 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +350 $ | 70 243 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 398 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 416 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 101 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −849 $ | 190 275 $ Poids 86 % |
| 6 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 567 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 185 035 $ Poids 83 % |
| 7 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 102 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 175 858 $ Poids 76 % |
| 8 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 405 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +365 $ | 82 895 $ Poids 72 % |
| 9 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 389 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 081 $ Poids 71 % |
| 10 | 96, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-21 · 379 m · Vendu 140 000 $ (1 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 434 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 547 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 033 $ Poids 69 % |
| 12 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 213 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 572 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.