64 Rue ORMES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
157 000 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 125 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703573622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
99005703573622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
134 500 $
$/m² médian
1 234
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 54 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 80 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +849 $ | 186 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 127 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 171 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 110 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 175 699 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 397 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 106 528 $ Poids 85 % |
| 5 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 444 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +750 $ | 49 722 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 193 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 191 133 $ Poids 81 % |
| 7 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 362 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 81 191 $ Poids 79 % |
| 8 | 96, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-21 · 313 m · Vendu 140 000 $ (1 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 156 096 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 461 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 68 835 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 359 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 142 670 $ Poids 77 % |
| 11 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 888 $ Poids 72 % |
| 12 | 98, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-16 · 334 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 176 129 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.