91 Rue ORMES · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
97 100 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 59,5 m² · constr. 1968 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 114 500 $ -4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703575351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
99005703575351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 244
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 15 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93A, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2024-11-15 · 12 m · Vendu 90 000 $ (1 682 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 603 $ Poids 38 % |
| 2 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 771 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −500 $ | 91 795 $ Poids 35 % |
| 3 | 66, Rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2024-06-21 · 178 m · Vendu 83 500 $ (1 561 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 693 $ Poids 25 % |
| 4 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 99 564 $ Poids 2 % |
| 5 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 173 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 081 $ Poids 2 % |
| 6 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 128 419 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 703 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 91 606 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-21 · 154 m · Vendu 241 000 $ (2 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 219 305 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-03-28 · 594 m · Vendu 205 000 $ (2 322 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 178 527 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 275 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 996 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +960 $ | 89 874 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 292 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +775 $ | 143 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.