59 Rue MERISIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 72,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 283 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703581709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
99005703581709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 91 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 710 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 468 $ Poids 79 % |
| 2 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 102 $ Poids 38 % |
| 3 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 618 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 109 213 $ Poids 37 % |
| 4 | 102, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-16 · 473 m · Vendu 89 000 $ (998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 97 616 $ Poids 36 % |
| 5 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 314 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 181 127 $ Poids 35 % |
| 6 | 107, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-21 · 491 m · Vendu 241 000 $ (2 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 262 516 $ Poids 30 % |
| 7 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 185 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 165 731 $ Poids 29 % |
| 8 | 68, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-03-28 · 439 m · Vendu 205 000 $ (2 322 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 232 916 $ Poids 27 % |
| 9 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 461 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 100 443 $ Poids 27 % |
| 10 | 111, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 518 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 159 $ Poids 25 % |
| 11 | 98, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-16 · 500 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 640 $ Poids 19 % |
| 12 | 54, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-03-14 · 688 m · Vendu 135 000 $ (1 495 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 501 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.