Chemin MOULIN · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
130 600 $
Terrain · terrain 3 108 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108 177 m²
Frontage
2 028 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723069653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
99005723069653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
121 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 38 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 18 % |
| 2 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 16 % |
| 3 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 15 % |
| 4 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 349 $ Poids 14 % |
| 5 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 13 % |
| 6 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 13 % |
| 7 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 13 % |
| 8 | 85, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 398 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 13 % |
| 9 | 83, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 13 % |
| 10 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 12 % |
| 12 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.