Boulevard INDUSTRIEL · Matagami
Valeur estimée
72 700 $
Terrain · terrain 1 411 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411 500 m²
Frontage
1 278,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 82 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
201157101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
99015201157101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 20 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 1 % |
| 4 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 324 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue de Dieppe, Matagami 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (1 095 $/m²) 54,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Monviel, Matagami 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ (765 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, de la Savane, Matagami 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 50 500 $ (537 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue de la Savane, Matagami 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 50 500 $ (537 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, boulevard Matagami, Matagami 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (864 $/m²) 75,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.