3050-3060 Boulevard INDUSTRIEL · Matagami
Valeur estimée
172 000 $
Autre · 559 $/m² · 307,9 m² · constr. 1972 · terrain 15 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 157,5 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
3291
Usage
Industrie de garnitures et de raccords de plomberie en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
211303375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
334064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
99015211303375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 76 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 009 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Matagami 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 105 600 $ (835 $/m²) 126,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 371 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −528 $ | 140 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.