3130 Boulevard INDUSTRIEL · Matagami
Valeur estimée
87 900 $
Autre · 519 $/m² · 169,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 852,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 28 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
211347563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
99015211347563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
70 000 $
$/m² médian
925
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 35 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 92 579 $ Poids 8 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Matagami 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 105 600 $ (835 $/m²) 126,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 371 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 128 695 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 154 124 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue Bell, Matagami 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 743 $/m²) 129,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 672 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 166 600 $ (1 347 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 203 896 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 184 345 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue des Trembles, Matagami 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (903 $/m²) 110,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 139 394 $ Poids 1 % |
| 9 | 312, place de Normandie, Matagami 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 569 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 220 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue du Portage, Matagami 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 103 802 $ (976 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 910 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.