79 Boulevard MATAGAMI · Matagami
Valeur estimée
88 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 2 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
6 400 $
Rôle antérieur 6 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221359003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
6 400 $
ID provincial
99015221359003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 35 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Dieppe, Matagami 2026-04-30 · 741 m · Vendu 60 000 $ (1 095 $/m²) 54,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 61 536 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 793 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 80 209 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 708 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 255 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 795 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −937 $ | 66 690 $ Poids 49 % |
| 5 | 47, rue de Dieppe, Matagami 2026-01-16 · 805 m · Vendu 64 900 $ (1 171 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −973 $ | 69 933 $ Poids 47 % |
| 6 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 717 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 78 229 $ Poids 47 % |
| 7 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 951 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −425 $ | 84 575 $ Poids 46 % |
| 8 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 788 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 75 162 $ Poids 46 % |
| 9 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 109 999 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 544 m · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 162 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 129 230 $ Poids 35 % |
| 12 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 941 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −400 $ | 83 821 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.