25 Rue SAVANE · Matagami
Valeur estimée
128 100 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 90 m² · constr. 1995 · terrain 1 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 160 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221387618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
99015221387618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 65 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 630 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 537 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 333 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 954 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 318 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 174 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 664 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 888 $ Poids 63 % |
| 5 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 465 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 76 488 $ Poids 56 % |
| 6 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 674 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 875 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 763 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 795 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 672 m · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 583 $ Poids 55 % |
| 9 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 522 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 71 919 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 756 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 460 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 68 849 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.