16 Rue LOZEAU · Matagami
Valeur estimée
119 800 $
Unifamiliale · 1 137 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 139 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221482656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
99015221482656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 61 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 673 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 531 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 732 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 83 482 $ Poids 55 % |
| 3 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 948 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 117 878 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 957 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 126 478 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 235 m · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −300 $ | 69 283 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 115 954 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 685 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +400 $ | 75 218 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +725 $ | 150 117 $ Poids 44 % |
| 9 | 312, place de Normandie, Matagami 2024-11-05 · 668 m · Vendu 160 000 $ (1 569 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 189 078 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −580 $ | 67 377 $ Poids 35 % |
| 11 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 899 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 99 984 $ Poids 33 % |
| 12 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 553 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +800 $ | 94 973 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.