8 Place ACCUEIL · Matagami
Valeur estimée
113 500 $
Unifamiliale · 1 100 $/m² · 103,2 m² · constr. 1981 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 124 300 $ +2.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231307943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
99015231307943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 60 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 106 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 410 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 120 851 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 169 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 85 463 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 893 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 119 276 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 512 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 129 971 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 724 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 154 543 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 428 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 102 171 $ Poids 48 % |
| 8 | 189, rue de la Savane, Matagami 2025-02-11 · 481 m · Vendu 87 000 $ (900 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 114 025 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 962 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 68 996 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 836 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 145 190 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 527 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 92 741 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 795 m · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 70 968 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.