97-99 Boulevard MATAGAMI · Matagami
Valeur estimée
73 500 $
Terrain · 59 $/m² · 1 249,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 249,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 984,3 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 86 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231308980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
99015231308980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 21 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 135, 137, boulevard Matagami, Matagami 2024-11-14 · 533 m · Vendu 560 000 $ (294 $/m²) 1 904,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −96 303 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 581 336 $ Poids 0 % |
| 2 | 18A et 18B, rue Nottaway, Matagami 2026-06-18 · 915 m · Vendu 125 000 $ (232 $/m²) 539,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −625 $ | 157 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.